Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Kilsgårdvej 8, Dover

Villa · 115 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.821 kr/m².926.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.392.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.995.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,43 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	2,0 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	3,6 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	3,7 km	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	3,3 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	3,8 km	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	3,6 km	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	3,9 km	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	4,6 km	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	4,5 km	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	4,7 km	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu