Donsevej 13, Gunderød

Villa · 217 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.704 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.799 kr/m².10.267.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.303.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.303.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	1,1 km	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	130 m	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	516 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	958 m	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	682 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	726 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	2,0 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	577 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	2,6 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Grønnegade 30 2970 Hørsholm	207 m²	2,8 km	28-10-2023	8.900.000 kr.	42.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu