Dommervænget 8B, 2. th.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2208 m²
Bebygget areal: 724 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.800 kr/m².2.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.011 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.723.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
22. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.845.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.055.000 kr.
1977majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 8B, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	0 m	05-02-2026	2.695.000 kr.	30.977 kr./m²
Dommervænget 8C, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	16 m	17-07-2024	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Dommervænget 6B, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	44 m	23-03-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Dommervænget 12B, st. th 4000 Roskilde	87 m²	90 m	29-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Dommervænget 14B, 2. th 4000 Roskilde	87 m²	134 m	10-02-2026	2.595.000 kr.	29.828 kr./m²
Dommervænget 10B, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	45 m	05-11-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Dommervænget 14C, st. th. 4000 Roskilde	87 m²	142 m	11-06-2026	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Dommervænget 10D, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	64 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Dommervænget 12B, 2. tv 4000 Roskilde	88 m²	90 m	03-03-2026	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Dommervænget 12C, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	98 m	25-11-2024	2.290.000 kr.	26.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu