Dommervænget 10D, st. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2186 m²
Bebygget areal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.317 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.294 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.271.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 12D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	45 m	03-03-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Dommervænget 12D, 2. th 4000 Roskilde	89 m²	45 m	13-02-2025	2.245.000 kr.	25.225 kr./m²
Dommervænget 12D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	45 m	23-07-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	45 m	30-11-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	45 m	06-10-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	45 m	09-06-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Dommervænget 10B, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	30 m	05-11-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Dommervænget 12B, 2. tv 4000 Roskilde	88 m²	41 m	03-03-2026	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Dommervænget 12B, st. th 4000 Roskilde	87 m²	41 m	29-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Dommervænget 8C, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	53 m	17-07-2024	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu