Dommerengen 7, Annisse

Landejendom · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 43.158 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 43158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.838 kr/m².5.909.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.434.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,30 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	384 m	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,1 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	4,6 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	2,0 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,9 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	5,2 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	4,0 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	6,0 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	4,2 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	6,9 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu