Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Doktorvejen 19, Byrum

Fritidshus · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 5.010 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
5010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
997.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.607 kr/m².1.294.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk103 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.256.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden okt. 2001
262k761k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2001285.000 kr.6. maj 2012525.000 kr.20. okt. 2025797.600 kr.31. okt. 2025797.600 kr.I dag · vores estimat1.256.391 kr.Markedet · 1992677.019 kr.Markedet · 1993261.723 kr.Markedet · 1994480.186 kr.Markedet · 1995522.622 kr.Markedet · 1996537.763 kr.Markedet · 1997544.046 kr.Markedet · 1998376.465 kr.Markedet · 1999371.006 kr.Markedet · 2000828.635 kr.Markedet · 2001486.366 kr.Markedet · 2002961.608 kr.Markedet · 2003370.800 kr.Markedet · 2004549.299 kr.Markedet · 2005723.369 kr.Markedet · 20061.426.138 kr.Markedet · 20071.269.475 kr.Markedet · 20082.036.413 kr.Markedet · 20091.018.773 kr.Markedet · 20101.076.762 kr.Markedet · 20111.623.589 kr.Markedet · 20121.610.920 kr.Markedet · 20131.796.526 kr.Markedet · 2014652.814 kr.Markedet · 20151.375.874 kr.Markedet · 2016600.593 kr.Markedet · 20171.289.148 kr.Markedet · 20181.019.082 kr.Markedet · 20191.030.000 kr.Markedet · 20201.163.488 kr.Markedet · 20211.336.013 kr.Markedet · 20221.864.609 kr.Markedet · 20231.816.199 kr.Markedet · 20241.587.230 kr.Markedet · 20252.011.693 kr.Markedet · 20261.538.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
285.000 kr.
6. maj 2012 · Alm. Salg
525.000 kr.
20. okt. 2025 · Alm. Salg
797.600 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
797.600 kr.
I dag · vores estimat
1.256.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte797.600 kr.
  • okt.Solgt, familiehandel797.600 kr.
  • 2012majEjerskifte525.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte285.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorvejen 39, Byrum
9940 Læsø		87 m²1,8 km18-02-2024925.000 kr.10.632 kr./m²
Løvstien 3
9940 Læsø		83 m²446 m22-02-20241.195.000 kr.14.398 kr./m²
Nordlysvej 4
9940 Læsø		90 m²1,2 km05-09-20241.175.000 kr.13.056 kr./m²
Vibestien 11, Byrum
9940 Læsø		77 m²484 m27-03-20261.150.000 kr.14.935 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum
9940 Læsø		77 m²658 m02-02-20261.000.000 kr.12.987 kr./m²
Lundevej 5, Byrum
9940 Læsø		88 m²1,5 km01-07-2025995.000 kr.11.307 kr./m²
Grønlandsvej 2
9940 Læsø		82 m²1,2 km10-11-20231.225.000 kr.14.939 kr./m²
Paulas Vej 2
9940 Læsø		105 m²5,4 km02-08-20251.925.000 kr.18.333 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn
9940 Læsø		89 m²5,0 km03-07-20241.450.000 kr.16.292 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø
9940 Læsø		99 m²5,8 km22-11-20231.900.000 kr.19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden