Doktorvænget 10, 9340 Asaa — Villa · 158 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.461 kr/m².1.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorvænget gns: 6.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering807.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	146 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	174 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	766 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	224 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	148 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	768 m	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	147 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	127 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	924 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	1,0 km	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu