Doktorstien 15

Villa · 266 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.595 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.522 kr/m².6.094.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Vores vurdering8.136.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.845.900 kr.
24. okt. 2023 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.136.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte10.200.000 kr.
2023okt.Ejerskifte10.200.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.845.900 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	102 m	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	1,9 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	541 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	273 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	339 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	826 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	291 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	76 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	1,1 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	827 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu