Doktorhaven 4

Villa · 240 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.631 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².2.379.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.918.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.110.010 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.110.010 kr.
2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	998 m	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	190 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,5 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	607 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	1,2 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	991 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	689 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Sølvagervej 9 4293 Dianalund	267 m²	1,4 km	31-07-2026	2.930.000 kr.	10.974 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,1 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,0 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu