Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Dønneland 2

Landejendom · 296 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 419.836 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1951. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
419836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.661 kr/m².4.023.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)419836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.173.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,95 pct. siden mar. 2023
834k30,0M59,2M88,5M117,7M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20236.175.000 kr.I dag · vores estimat11.173.356 kr.Markedet · 19921.667.072 kr.Markedet · 19931.249.712 kr.Markedet · 19942.784.768 kr.Markedet · 19952.405.888 kr.Markedet · 19964.122.392 kr.Markedet · 19972.580.824 kr.Markedet · 19986.599.024 kr.Markedet · 19992.972.728 kr.Markedet · 20001.290.560 kr.Markedet · 20011.412.216 kr.Markedet · 20023.986.232 kr.Markedet · 2003833.536 kr.Markedet · 20042.508.008 kr.Markedet · 20053.599.952 kr.Markedet · 20064.398.264 kr.Markedet · 20073.144.704 kr.Markedet · 20083.343.912 kr.Markedet · 20093.775.776 kr.Markedet · 20104.427.568 kr.Markedet · 20113.961.368 kr.Markedet · 20122.412.992 kr.Markedet · 20137.447.656 kr.Markedet · 20144.138.376 kr.Markedet · 20152.316.792 kr.Markedet · 20162.714.024 kr.Markedet · 20173.483.328 kr.Markedet · 20182.320.344 kr.Markedet · 20194.555.440 kr.Markedet · 20204.051.352 kr.Markedet · 20213.273.168 kr.Markedet · 20222.534.056 kr.Markedet · 20234.406.848 kr.Markedet · 202447.272.680 kr.Markedet · 20255.216.704 kr.Markedet · 20264.413.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
11.173.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel6.175.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²3,6 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²6,1 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²5,5 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²5,3 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²6,9 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²6,0 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²6,6 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²7,0 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²9,9 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Sønderstrandsvej 43
4400 Kalundborg		237 m²9,2 km17-10-20242.695.000 kr.11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden