Dømmestrupvej 13, Nørre Lyndelse, 5792 Årslev — Villa · 139 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 14.783 kr/m² × 139 m².2.054.837 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,25 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dømmestrupvej 10 5792 Årslev	111 m²	50 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Dømmestrupvej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	90 m²	36 m	22-07-2025	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Dømmestrupvej 16C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	88 m²	169 m	09-10-2025	1.505.051 kr.	17.103 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	59 m	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Pilevej 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	135 m²	210 m	15-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Drosselvænget 1, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	140 m²	433 m	08-12-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Egevej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	143 m²	417 m	01-11-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	307 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Carl Nielsensvej 28, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	540 m	13-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Vestervangen 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	148 m²	224 m	12-03-2025	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu