Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 2D, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
3671 m²
Bebygget areal
917 m²
Erhvervsareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
26.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.774 kr/m².1.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.693 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.388.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden dec. 2025
224k698k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat1.388.502 kr.Markedet · 1992287.496 kr.Markedet · 1993223.872 kr.Markedet · 1994599.610 kr.Markedet · 1995758.604 kr.Markedet · 1996505.098 kr.Markedet · 1997425.106 kr.Markedet · 1998471.636 kr.Markedet · 1999526.746 kr.Markedet · 2000605.682 kr.Markedet · 2001607.464 kr.Markedet · 2002569.118 kr.Markedet · 2003691.350 kr.Markedet · 2004674.124 kr.Markedet · 2005857.340 kr.Markedet · 20061.015.344 kr.Markedet · 20071.134.012 kr.Markedet · 20081.431.540 kr.Markedet · 20091.525.326 kr.Markedet · 20101.207.338 kr.Markedet · 20111.010.196 kr.Markedet · 20121.167.936 kr.Markedet · 20131.013.826 kr.Markedet · 2014901.362 kr.Markedet · 20151.122.792 kr.Markedet · 20161.227.204 kr.Markedet · 20171.259.082 kr.Markedet · 20181.466.058 kr.Markedet · 20191.497.408 kr.Markedet · 20201.619.772 kr.Markedet · 20211.701.942 kr.Markedet · 20221.805.298 kr.Markedet · 20231.590.732 kr.Markedet · 20241.629.474 kr.Markedet · 20251.727.352 kr.Markedet · 20261.612.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.388.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 2D, 3. th
5000 Odense C		66 m²0 m16-12-20251.550.000 kr.23.485 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 1. th
5000 Odense C		66 m²0 m19-08-20251.400.000 kr.21.212 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 3. tv
5000 Odense C		64 m²17 m15-10-20251.340.000 kr.20.938 kr./m²
Døckerslundsvej 4D, 3. th
5000 Odense C		73 m²20 m24-03-20251.750.000 kr.23.973 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²1,0 km26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Døckerslundsvej 2C, 3. tv
5000 Odense C		79 m²11 m20-11-20241.695.000 kr.21.456 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th
5000 Odense C		79 m²25 m18-12-20251.875.000 kr.23.734 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²1,0 km26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th
5000 Odense C		107 m²56 m17-09-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv
5000 Odense C		66 m²58 m26-01-20251.400.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden