Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 24

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.347 kr/m².3.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.610 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.042.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden dec. 2023
217k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.825.000 kr.I dag · vores estimat4.042.540 kr.Markedet · 1992776.800 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994902.880 kr.Markedet · 1995813.600 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 1997663.040 kr.Markedet · 19981.125.120 kr.Markedet · 19991.548.960 kr.Markedet · 20001.465.280 kr.Markedet · 20011.405.600 kr.Markedet · 20021.075.040 kr.Markedet · 20031.319.520 kr.Markedet · 20041.474.080 kr.Markedet · 20052.184.160 kr.Markedet · 20062.308.640 kr.Markedet · 20072.566.240 kr.Markedet · 20082.440.480 kr.Markedet · 20092.171.840 kr.Markedet · 20102.216.160 kr.Markedet · 20112.513.440 kr.Markedet · 20122.234.720 kr.Markedet · 20132.507.200 kr.Markedet · 20142.189.920 kr.Markedet · 20152.486.880 kr.Markedet · 20162.689.600 kr.Markedet · 20172.924.960 kr.Markedet · 20183.180.320 kr.Markedet · 20193.165.120 kr.Markedet · 20203.200.000 kr.Markedet · 20213.948.000 kr.Markedet · 20224.865.760 kr.Markedet · 20233.944.000 kr.Markedet · 20244.089.920 kr.Markedet · 20254.556.320 kr.Markedet · 20265.466.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²1,2 km30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²1,2 km18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²1,2 km15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²238 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²144 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Monbergsvej 9
5000 Odense C		156 m²334 m21-08-20254.695.000 kr.30.096 kr./m²
Monbergsvej 27
5000 Odense C		156 m²341 m08-10-20243.580.000 kr.22.949 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²587 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²240 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Lyøgade 17
5000 Odense C		160 m²598 m07-09-20255.350.000 kr.33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden