Djursgade 5, 2., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.855 kr/m².579.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDjursgade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²+101,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering624.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	603 m	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	804 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4. 8500 Grenaa	53 m²	814 m	13-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	814 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	856 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	1,7 km	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	942 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	814 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	713 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	942 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu