Digtervænget 63

Villa · 173 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.722 kr/m².1.993.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigtervænget gns: 13.322 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.306.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digtervænget 139 9550 Mariager	174 m²	235 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	32 m	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	124 m	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	236 m	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	122 m	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Digtervænget 127 9550 Mariager	124 m²	196 m	18-06-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	190 m	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	635 m	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Rinddalen 29 9550 Mariager	169 m²	596 m	10-07-2024	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	455 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu