Digterparken 70

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.558 kr/m².1.832.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	161 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	39 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	179 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	141 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	128 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	491 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	389 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	81 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	351 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	616 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu