Digterparken 13

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².1.740.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.682.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	20 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	124 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	23 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	220 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	425 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	268 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	484 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	818 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	588 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	463 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu