Digevej 3, 7680 Thyborøn — Villa · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.499 kr/m².717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 7.895 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering726.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	19 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²
Digevej 2 7680 Thyborøn	143 m²	32 m	05-05-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	213 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	66 m	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	592 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	565 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	130 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	1,5 km	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	616 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Sneglevej 5 7680 Thyborøn	61 m²	105 m	30-10-2024	430.000 kr.	7.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu