Diget 4, 4180 Sorø — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².3.476.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiget gns: 19.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.301.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2026 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.005.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	297 m	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	269 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	134 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	220 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	296 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	258 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	200 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Elmevej 3A 4180 Sorø	143 m²	271 m	27-03-2026	4.320.000 kr.	30.210 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	357 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	500 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu