Menu
For mæglere Log ind
Digelsvej 1A, Langstrup
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Digelsvej 1A, Langstrup

Landejendom · 339 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 28.492 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
28492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.016.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.500 kr/m².19.958.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk339 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.152.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+507,60 pct. siden dec. 2006
295k13,6M26,9M40,2M53,5M199319972000200420092012201520182021202431. dec. 200614.685.000 kr.14. dec. 20222.000.000 kr.18. dec. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat12.152.039 kr.Markedet · 19933.010.998 kr.Markedet · 19955.972.163 kr.Markedet · 19964.359.879 kr.Markedet · 19974.531.074 kr.Markedet · 19983.216.432 kr.Markedet · 19992.408.934 kr.Markedet · 20004.129.698 kr.Markedet · 20027.518.003 kr.Markedet · 2003294.930 kr.Markedet · 20043.516.447 kr.Markedet · 200510.228.308 kr.Markedet · 200619.492.500 kr.Markedet · 200922.126.869 kr.Markedet · 20107.521.054 kr.Markedet · 201110.089.318 kr.Markedet · 201212.877.932 kr.Markedet · 20136.979.332 kr.Markedet · 20147.104.084 kr.Markedet · 20159.416.742 kr.Markedet · 20163.101.511 kr.Markedet · 201717.265.948 kr.Markedet · 201814.525.472 kr.Markedet · 20198.373.978 kr.Markedet · 202011.775.165 kr.Markedet · 202118.338.883 kr.Markedet · 202214.782.434 kr.Markedet · 202321.700.068 kr.Markedet · 202419.620.303 kr.Markedet · 202513.465.080 kr.Markedet · 202613.973.241 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
14.685.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.152.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, tinglyst skøde2.000.000 kr.
  • dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, tinglyst skøde14.685.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²549 m30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²1,5 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²2,6 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²549 m30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²2,6 km02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²2,9 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²2,3 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²4,1 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²3,4 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²5,1 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden