Diesen Alle 34

Villa · 90 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.494 kr/m².4.077.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiesen gns: 30.597 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.746.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,46 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.039.242 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.039.242 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	20 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	198 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	71 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	73 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	203 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	327 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	761 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	299 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	96 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,1 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu