Diesen Alle 25

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.296 kr/m².4.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiesen gns: 30.597 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.050.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,38 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.532.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.532.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	66 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	120 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	145 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	25 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	119 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	329 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	270 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	217 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	435 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	318 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu