Dianavej 4

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.575 kr/m².4.437.400 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.092.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,35 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	28 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	483 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	599 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	607 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	296 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	296 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	657 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Druevej 15 9000 Aalborg	127 m²	436 m	14-07-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	437 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	400 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu