Demstrupvej 27

Villa · 258 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 4.856 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 4856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.256 kr/m².3.513.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.780.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 639.038 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1998jan.Ejerskifte639.038 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	1,8 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Blichersvej 63 8800 Viborg	279 m²	2,9 km	01-10-2025	2.880.000 kr.	10.323 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	4,5 km	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	4,6 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	3,8 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	5,1 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	3,9 km	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	4,4 km	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	4,6 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	4,5 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu