Dempeeng 14, Trørød

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 180 m².9.772.920 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.506.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,53 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.506.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dempeeng 7 2950 Vedbæk	190 m²	44 m	17-07-2026	12.125.000 kr.	63.816 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	94 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	234 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	145 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	804 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	848 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	301 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	329 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	889 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	765 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu