Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Delta 12, Søften

Landejendom · 261 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 51.833 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
51833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.587 kr/m².5.677.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.536.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,21 pct. siden dec. 2004
499k12,0M23,5M35,1M46,6M199219972001200520102015201920231. dec. 20042.495.000 kr.I dag · vores estimat9.536.063 kr.Markedet · 19922.058.507 kr.Markedet · 19934.123.539 kr.Markedet · 19951.702.242 kr.Markedet · 19961.753.398 kr.Markedet · 19971.399.743 kr.Markedet · 1998498.771 kr.Markedet · 19991.328.229 kr.Markedet · 20003.551.688 kr.Markedet · 20011.468.908 kr.Markedet · 20022.943.297 kr.Markedet · 20032.113.839 kr.Markedet · 20042.494.899 kr.Markedet · 20051.786.023 kr.Markedet · 20065.207.211 kr.Markedet · 20073.107.205 kr.Markedet · 20083.709.593 kr.Markedet · 20103.794.679 kr.Markedet · 20113.277.116 kr.Markedet · 20121.450.116 kr.Markedet · 20142.809.404 kr.Markedet · 20154.219.848 kr.Markedet · 20163.332.187 kr.Markedet · 20177.312.959 kr.Markedet · 20183.977.379 kr.Markedet · 20195.461.164 kr.Markedet · 202014.267.043 kr.Markedet · 202113.317.003 kr.Markedet · 20224.233.942 kr.Markedet · 20236.336.297 kr.Markedet · 20247.021.161 kr.Markedet · 20256.424.515 kr.Markedet · 202610.335.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2004 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.536.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²325 m19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²2,2 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²946 m20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²2,0 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²1,8 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²6,0 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,6 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²4,0 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²5,8 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²3,9 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden