Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Degnetoften 10, Ledøje

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 146 m².4.546.148 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.510.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden apr. 2024
537k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat4.510.040 kr.Markedet · 1992871.766 kr.Markedet · 1993765.916 kr.Markedet · 19941.133.982 kr.Markedet · 1995759.054 kr.Markedet · 19961.052.368 kr.Markedet · 19971.474.016 kr.Markedet · 19981.586.874 kr.Markedet · 19991.382.912 kr.Markedet · 20001.594.904 kr.Markedet · 20011.703.382 kr.Markedet · 2002843.296 kr.Markedet · 20031.932.310 kr.Markedet · 20042.149.558 kr.Markedet · 20052.304.026 kr.Markedet · 20062.661.434 kr.Markedet · 20074.613.746 kr.Markedet · 20083.008.768 kr.Markedet · 20092.974.020 kr.Markedet · 20102.704.504 kr.Markedet · 20112.261.978 kr.Markedet · 20122.980.298 kr.Markedet · 20133.155.498 kr.Markedet · 20142.794.294 kr.Markedet · 20152.444.332 kr.Markedet · 20163.185.866 kr.Markedet · 20173.409.830 kr.Markedet · 20183.056.948 kr.Markedet · 20193.119.728 kr.Markedet · 20203.443.410 kr.Markedet · 20213.946.526 kr.Markedet · 20225.515.734 kr.Markedet · 20233.998.940 kr.Markedet · 20244.411.244 kr.Markedet · 20254.825.300 kr.Markedet · 20265.233.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.510.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²243 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²86 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²75 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²148 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²148 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²232 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²236 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²136 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²61 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²391 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden