Degneløkkevej 86, Kølstrup

Villa · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.811 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegneløkkevej gns: 14.720 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.138.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	594 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	640 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	657 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	680 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	915 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	969 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Birkemosen 13 5300 Kerteminde	129 m²	714 m	19-10-2023	2.270.000 kr.	17.597 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	744 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	925 m	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,6 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu