Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hans Schacksvej 413

Villa · 250 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.055 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 7055 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.152 kr/m².3.783.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.492.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 210% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 8.077.119 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,71 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20082.500.000 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	65 m	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	1,1 km	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	684 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	2,1 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	2,8 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,4 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,1 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	3,1 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	3,1 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	2,2 km	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu