Degnegyden 3, Orte, 5560 Aarup — Villa · 179 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.678 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².3.014.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,04 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 381.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt på tvangsauktion381.000 kr.
1997majEjerskifte
1984Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,1 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	2,5 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	2,5 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	2,3 km	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	2,5 km	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	2,6 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	2,6 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	2,4 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	3,1 km	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	2,6 km	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu