Degnebrovejen 12, Ibsker

Villa · 197 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 15.070 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 197 m².2.452.453 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.069.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	1,5 km	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	3,6 km	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	3,7 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	3,8 km	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	3,6 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	3,8 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	4,2 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	4,3 km	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	3,8 km	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	2,7 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu