Degesvænget 4, Seden

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 129 m².1.917.456 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.788.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,07 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degesvænget 18, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	90 m	12-08-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	124 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	156 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	99 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	131 m	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	183 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	217 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	393 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	225 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	316 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu