Debelvej 2, Lindknud, 6650 Brørup — Landejendom · 162 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 51.302 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 51302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.479 kr/m².3.417.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.887.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 41, Vittrup 6650 Brørup	154 m²	983 m	21-02-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	1,6 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Læborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	144 m²	1,5 km	11-02-2025	11.400.000 kr.	79.167 kr./m²
Hovborgvej 80, Klelund 6650 Brørup	150 m²	3,3 km	10-04-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Hovborgvej 78, Klelund 6650 Brørup	146 m²	3,1 km	23-05-2024	1.870.000 kr.	12.808 kr./m²
Bækkevej 66, Vittrup 6650 Brørup	126 m²	3,5 km	10-11-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	4,3 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Hyldelundvej 5, Hyldelund 6650 Brørup	120 m²	3,8 km	02-06-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	5,5 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	7,7 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu