Debelvej 180

Landejendom · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 48.174 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 48174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.759 kr/m².13.779.099 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDebelvej gns: 106.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+85,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.220.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1129,39 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.220.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,2 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	1,7 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,7 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	2,1 km	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	3,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	4,9 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	4,1 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	3,7 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	5,7 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	3,8 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu