De Conincks Vej 8

Villa · 471 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 471 m², grund på 2.221 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 471 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.360 kr/m².21.735.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+57,60 pct.
3Boligareal større end typisk471 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering25.847.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 14.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.847.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg14.625.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	102 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	786 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	186 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	237 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	134 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	252 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	464 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,9 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	548 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	551 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu