De Conincks Vej 3A

Villa · 257 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.106 kr/m².16.347.564 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+57,60 pct.
3Vores vurdering15.298.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2019 · Alm. Salg: 17.400.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 17.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.298.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte17.400.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
2018Bygget
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	19 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	358 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	215 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	449 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	446 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	657 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	185 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	570 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	756 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	168 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu