Menu
For mæglere Log ind
Davids Alle 1A
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Davids Alle 1A

Villa · 180 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.555 kr/m².4.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.317 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.845.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.902.783 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²64 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Davids Alle 19
9000 Aalborg		142 m²177 m21-10-20233.595.000 kr.25.317 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²194 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Davids Alle 44B
9000 Aalborg		94 m²323 m20-10-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Farverensvej 17
9000 Aalborg		179 m²316 m22-02-20246.150.000 kr.34.358 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²475 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²304 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Spinderensvej 9
9000 Aalborg		171 m²241 m29-07-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Asylvej 2G
9000 Aalborg		170 m²230 m16-01-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²495 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden