Forchhammersvej 9C, 2. 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg (9000). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 657 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 26.027 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+13,60 pct.
3Vores vurdering1.261.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	20 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf 9000 Aalborg	73 m²	38 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv. 9000 Aalborg	47 m²	964 m	19-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	964 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	1,6 km	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	1,6 km	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	1,6 km	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	1,6 km	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	1,0 km	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	1,2 km	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu