Menu
For mæglere Log ind
Enggårdsgade 16B, 1. tv.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 16B, 1. tv.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
885 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
44 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.269 kr/m².1.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 18.390 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.337.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 16A, 2. th
9000 Aalborg		69 m²17 m14-12-20251.700.000 kr.24.638 kr./m²
Enggårdsgade 16B, 2. th
9000 Aalborg		82 m²0 m31-08-20241.675.000 kr.20.427 kr./m²
Enggårdsgade 38B, st. tv
9000 Aalborg		103 m²290 m12-11-20251.975.000 kr.19.175 kr./m²
Enggårdsgade 48, 2. th
9000 Aalborg		103 m²347 m07-10-20232.125.000 kr.20.631 kr./m²
Enggårdsgade 58, 1. th
9000 Aalborg		103 m²397 m05-01-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Enggårdsgade 60, 1. th
9000 Aalborg		103 m²421 m01-09-20241.990.000 kr.19.320 kr./m²
Enggårdsgade 50, st. th
9000 Aalborg		104 m²352 m14-10-20241.475.000 kr.14.183 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 1. th
9000 Aalborg		105 m²302 m10-12-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 2. tv
9000 Aalborg		106 m²290 m01-10-20241.825.000 kr.17.217 kr./m²
Enggårdsgade 38C, 1. tv
9000 Aalborg		106 m²295 m09-03-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden