Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 79
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 79

Villa · 181 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.803 kr/m².4.468.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.649.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,48 pct. siden jun. 2013
713k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.000.000 kr.I dag · vores estimat3.649.558 kr.Markedet · 1992796.762 kr.Markedet · 1993876.764 kr.Markedet · 19941.006.541 kr.Markedet · 1995886.357 kr.Markedet · 19961.049.257 kr.Markedet · 19971.389.537 kr.Markedet · 19981.548.274 kr.Markedet · 19991.598.592 kr.Markedet · 20001.679.861 kr.Markedet · 20011.806.923 kr.Markedet · 20021.555.514 kr.Markedet · 20031.692.350 kr.Markedet · 20042.011.091 kr.Markedet · 20052.376.711 kr.Markedet · 20062.626.310 kr.Markedet · 20072.968.400 kr.Markedet · 20083.404.972 kr.Markedet · 20092.055.255 kr.Markedet · 20102.828.125 kr.Markedet · 20113.061.977 kr.Markedet · 20122.648.211 kr.Markedet · 20132.995.188 kr.Markedet · 20142.529.837 kr.Markedet · 20153.112.838 kr.Markedet · 20163.235.556 kr.Markedet · 20173.832.675 kr.Markedet · 20183.883.717 kr.Markedet · 20194.159.380 kr.Markedet · 20204.019.286 kr.Markedet · 20214.266.351 kr.Markedet · 20225.101.304 kr.Markedet · 20234.803.740 kr.Markedet · 20244.861.660 kr.Markedet · 20254.897.679 kr.Markedet · 20264.713.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.649.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²1,2 km12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²433 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²235 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²145 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²382 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²388 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Farverensvej 17
9000 Aalborg		179 m²615 m22-02-20246.150.000 kr.34.358 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²248 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Vestre Alle 16
9000 Aalborg		168 m²220 m10-07-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²434 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden