Darumvej 65, st., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².1.175.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 13.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 62B, 1. 6700 Esbjerg	71 m²	7 m	07-05-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Fynsgade 7, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	1,1 km	04-04-2026	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Fynsgade 5, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	1,1 km	15-02-2024	1.490.000 kr.	20.135 kr./m²
Fynsgade 3, 1. tv 6700 Esbjerg	74 m²	1,1 km	15-03-2024	1.448.000 kr.	19.568 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 112 6700 Esbjerg	73 m²	1,0 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Gasværksgade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	73 m²	1,0 km	27-03-2026	1.355.000 kr.	18.562 kr./m²
Gasværksgade 23, 1. tv 6700 Esbjerg	73 m²	1,0 km	15-06-2025	1.123.000 kr.	15.384 kr./m²
Storegade 53, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	1,1 km	17-06-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Storegade 53, st. tv 6700 Esbjerg	75 m²	1,1 km	13-02-2025	998.000 kr.	13.307 kr./m²
Ringen 56, 1. th. 6700 Esbjerg	75 m²	1,1 km	07-09-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu