Darumvej 30, Vilslev, 6771 Gredstedbro — Villa · 107 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 6.437 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6437 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 107 m².1.105.524 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.225.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	1,6 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	2,2 km	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	2,1 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	2,0 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	2,2 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	2,0 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	2,1 km	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	1,5 km	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	2,0 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	1,6 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu