Daphnesvej 8

Villa · 90 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.434 kr/m².4.748.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaphnesvej gns: 42.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.405.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017sep.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1988aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	33 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	227 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	402 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	539 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	190 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	538 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	332 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	730 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,1 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	101 m²	140 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu