Daphnesvej 23

Villa · 166 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.649 kr/m².4.959.500 kr.
2Vores vurdering10.392.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,02 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.392.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025nov.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
Bygget
2023jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	84 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	196 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	227 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	193 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	183 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	421 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	270 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	488 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	424 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	469 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu