Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Jens Winthers Vej 5

Villa · 95 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.773 kr/m².3.304.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 24.508 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.485.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden nov. 2025
278k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat3.485.234 kr.Markedet · 1992446.880 kr.Markedet · 1993420.185 kr.Markedet · 1994365.085 kr.Markedet · 1995415.055 kr.Markedet · 1996415.530 kr.Markedet · 1997507.300 kr.Markedet · 1998614.270 kr.Markedet · 1999564.680 kr.Markedet · 2000512.620 kr.Markedet · 2001538.175 kr.Markedet · 2002669.275 kr.Markedet · 2003744.895 kr.Markedet · 2004775.865 kr.Markedet · 20051.024.480 kr.Markedet · 2006865.640 kr.Markedet · 20071.049.845 kr.Markedet · 20081.389.090 kr.Markedet · 20091.194.340 kr.Markedet · 2010743.945 kr.Markedet · 20111.390.230 kr.Markedet · 2012881.220 kr.Markedet · 2013941.830 kr.Markedet · 20141.243.740 kr.Markedet · 2015904.780 kr.Markedet · 20161.280.220 kr.Markedet · 20171.266.635 kr.Markedet · 20181.185.030 kr.Markedet · 20191.161.090 kr.Markedet · 20201.360.400 kr.Markedet · 20211.872.260 kr.Markedet · 20222.235.255 kr.Markedet · 20231.548.120 kr.Markedet · 20241.679.885 kr.Markedet · 20251.736.315 kr.Markedet · 20262.576.780 kr.Markedet · 20273.245.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Winthers Vej 17
9990 Skagen		103 m²136 m16-07-20253.345.000 kr.32.476 kr./m²
Jens Winthers Vej 8
9990 Skagen		131 m²73 m12-07-20242.595.000 kr.19.809 kr./m²
Skagavej 21
9990 Skagen		98 m²175 m18-06-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²190 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²366 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Bertelsvej 17
9990 Skagen		91 m²384 m01-04-20251.950.000 kr.21.429 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²680 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Østerbyvej 10
9990 Skagen		101 m²263 m11-07-20247.900.000 kr.78.218 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²844 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		93 m²945 m22-07-20251.385.000 kr.14.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden