Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Danvej 5

Fritidshus · 56 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.526 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanvej gns: 28.469 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²+15,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.325.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danvej 9 2740 Skovlunde	50 m²	31 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	29.300 kr./m²
Danvej 15 2740 Skovlunde	50 m²	52 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Danvej 10 2740 Skovlunde	50 m²	105 m	21-11-2024	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Danvej 30 2740 Skovlunde	50 m²	111 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Danvej 3 2740 Skovlunde	48 m²	21 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Danvej 12 2740 Skovlunde	48 m²	86 m	20-04-2024	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Asynjevej 5 2740 Skovlunde	55 m²	259 m	12-02-2024	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Gefionvej 36 2740 Skovlunde	55 m²	386 m	21-02-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Harrestrup Vænge 7 2740 Skovlunde	55 m²	574 m	05-06-2024	1.285.000 kr.	23.364 kr./m²
Emblavej 17 2740 Skovlunde	50 m²	125 m	10-05-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu