Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dannebrogsgade 7, 3.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
374 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.886 kr/m².2.495.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.273.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden mar. 2018
367k909k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.395.000 kr.3. jul. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.273.316 kr.Markedet · 1992527.138 kr.Markedet · 1993462.054 kr.Markedet · 1994490.780 kr.Markedet · 1995560.104 kr.Markedet · 1996658.790 kr.Markedet · 1997560.104 kr.Markedet · 1998646.600 kr.Markedet · 1999913.614 kr.Markedet · 2000975.518 kr.Markedet · 2001972.656 kr.Markedet · 20021.031.062 kr.Markedet · 20031.002.654 kr.Markedet · 20041.220.484 kr.Markedet · 20051.142.998 kr.Markedet · 20061.584.170 kr.Markedet · 20071.647.876 kr.Markedet · 20081.488.028 kr.Markedet · 20091.616.818 kr.Markedet · 20101.428.668 kr.Markedet · 20111.483.682 kr.Markedet · 20121.520.146 kr.Markedet · 20131.852.350 kr.Markedet · 20141.684.446 kr.Markedet · 20151.821.928 kr.Markedet · 20162.044.740 kr.Markedet · 20172.178.936 kr.Markedet · 20182.363.164 kr.Markedet · 20192.271.474 kr.Markedet · 20202.261.298 kr.Markedet · 20212.434.502 kr.Markedet · 20222.470.966 kr.Markedet · 20232.258.966 kr.Markedet · 20242.210.206 kr.Markedet · 20252.269.036 kr.Markedet · 20262.234.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
3. jul. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 7, 2.
9000 Aalborg		96 m²0 m20-05-20251.800.000 kr.18.750 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. mf
9000 Aalborg		72 m²244 m02-01-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. th
9000 Aalborg		66 m²244 m04-02-20241.320.000 kr.20.000 kr./m²
Dannebrogsgade 29, 2. tv
9000 Aalborg		62 m²166 m10-04-20241.035.000 kr.16.694 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. tv
9000 Aalborg		59 m²244 m24-12-20241.160.000 kr.19.661 kr./m²
Ryes Passage 6, 1. th
9000 Aalborg		108 m²90 m04-12-20242.592.500 kr.24.005 kr./m²
Ryes Passage 4, 1. th
9000 Aalborg		104 m²103 m05-11-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²218 m17-08-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Harald Jensens Vej 2, st.
9000 Aalborg		103 m²255 m30-04-20254.375.000 kr.42.476 kr./m²
Linde Alle 2A, st.
9000 Aalborg		105 m²468 m17-10-20246.375.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden