Dannebrogsgade 7, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.363 kr/m².1.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering895.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,40 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 25, kl. 9000 Aalborg	49 m²	142 m	29-04-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. tv 9000 Aalborg	59 m²	244 m	24-12-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Dannebrogsgade 29, 2. tv 9000 Aalborg	62 m²	166 m	10-04-2024	1.035.000 kr.	16.694 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	244 m	04-02-2024	1.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. mf 9000 Aalborg	72 m²	244 m	02-01-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. 9000 Aalborg	96 m²	0 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Istedgade 6, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	153 m	03-01-2026	1.045.000 kr.	21.771 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	218 m	22-06-2025	1.320.000 kr.	27.500 kr./m²
Absalonsgade 20, st. tv 9000 Aalborg	48 m²	255 m	18-12-2024	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Helgolandsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	47 m²	204 m	26-04-2025	825.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu