Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dannebrogsgade 15, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.149 kr/m².3.454.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.574.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden jul. 2017
354k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.798.000 kr.30. nov. 20231.815.000 kr.31. aug. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat2.574.648 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.091.150 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.663.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.815.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.798.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		54 m²18 m15-06-20252.348.000 kr.43.481 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²18 m17-08-20252.898.000 kr.50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th
8000 Aarhus C		45 m²29 m30-07-20262.898.000 kr.64.400 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st.
8000 Aarhus C		69 m²85 m20-03-20253.698.000 kr.53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3
8000 Aarhus C		70 m²55 m26-05-20253.475.000 kr.49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²100 m11-06-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5
8000 Aarhus C		77 m²55 m24-04-20242.875.000 kr.37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		78 m²55 m29-05-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4.
8000 Aarhus C		88 m²40 m27-05-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1.
8000 Aarhus C		100 m²40 m06-06-20244.850.000 kr.48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden