Danmarksgade 8, 9700 Brønderslev — Villa · 94 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.239 kr/m².989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering841.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 841.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg922.500 kr.
1987feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 10 9700 Brønderslev	167 m²	19 m	02-06-2024	2.140.000 kr.	12.814 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	220 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	238 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	190 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	281 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	576 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	307 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	520 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	571 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	286 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu